学芸大学
SOAVITA学芸大学XI 現地/H30.11撮影

SOAVITA学芸大学XI

世田谷区下馬6丁目
建築条件なし土地
11,380万円
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩10分
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩18分
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩21分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩25分

住所は世田谷区下馬六丁目、下馬六丁目は駒沢通りの北側が大半ですが、本物件は南側になります。環七には遠く、駒沢通りの影響もない、周囲は落ち着いた雰囲気の価格帯に合った住宅地が広がります。ただ、全体に好条件が揃うものの、坪単価で計算すると、低層住宅地の価格設定では強気な印象を受けます。
そのほか、敷地自体がきれいな四角形とは言えない点を除き、ほぼ最高条件が揃います。
地形は南間口の広いほぼ整形地、前面道路は幅員6m公道の一方通行路です。
参考建物プランはかなり良いです。部屋の配置やバランス、動線、LDKや主寝室の広さ、採光や開放感、収納量等に加え、キッチン脇のユーティリティーと、かなり練られた好プランです。
これには南間口の広さや道路幅員も影響、三階を確保できる上に採光も期待大、これが間口が細ければ、二部屋を南側に配置できなかったはずです。例外は、車庫を二台必要とする場合はだと思います

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

中丸小学校
駒留中学校

設備

日当り良好 平坦地 整形地 閑静な住宅地 前面棟無 南側道路面す 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
65391
物件名
SOAVITA学芸大学XI
所在地
世田谷区下馬6丁目
交通
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
東急東横線 都立大学駅 徒歩18分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩21分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩25分
権利
所有権
土地面積
99.18m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
50%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 6.0m 公道
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
先物
備考
第一種高度地区、準防火地域、日影規制4h-2.5h/1.5m

最終更新日:2018/11/08 次回更新予定日:2018/11/22

この物件へのお問い合わせ

  • お問い合わせの物件
    建築条件なし土地 / 世田谷区下馬6丁目 / 11,380万円
    東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩10分
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