祖師ヶ谷大蔵
祖師ヶ谷大蔵土地 3区画 現地/H30.11撮影

祖師ヶ谷大蔵土地 3区画

世田谷区祖師谷1丁目15-2
建築条件なし土地
8,798万円
小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅  徒歩4分
小田急線 『千歳船橋』駅  徒歩16分
小田急線 『成城学園前』駅  徒歩18分

小田急線の祖師ヶ谷大蔵が最寄り、線路の北側で水道道路と駅とのほぼ中間、各停ですが駅周辺の商店街の充実具合で住みやすく、駅距離も近いため、利便性を高く評価しています。
駅近でありながら、前述の線路とは離れ、周囲も落ち着いた第一種低層住居専用地域の雰囲気、住環境を高く評価しています。
本物件は南西角地を三分割の分譲地、本地は南道路側の3区画になります。
前面道路は幅員4m公道、接道間口7.214mの整形地、隣接地との間隔に余裕があるため開放感があります。
価格は坪単価247万円、ここは建物込みで億単位になる価格帯を考えて評価をつけています。三区画中で一番単価は低いです。
参考建物プランは現状で用意されていません。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

師谷小学校
千歳中学校

設備

電気 ガス 都市ガス 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水)

物件概要

物件ID
66560
物件名
祖師ヶ谷大蔵土地 3区画
所在地
世田谷区祖師谷1丁目15-2
交通
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
小田急線 千歳船橋駅 徒歩16分
小田急線 成城学園前駅 徒歩18分
権利
所有権
土地面積
117.57m² / 公簿
建蔽率 / 容積率
60%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 4.0m 公道
セットバック
引渡し
相談
現況
更地
取引態様
先物
備考
準防火地域、第一種高度地区\n軒高が7mを超える建築物、または地上の階数が3以上の建築物/4h-2.5h(1.5m)

最終更新日:2019/02/07 次回更新予定日:2019/02/21

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    建築条件なし土地 / 世田谷区祖師谷1丁目 / 8,798万円
    小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩4分
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