大岡山
大岡山 新築分譲住宅 5号棟 現地/H30.11撮影

大岡山 新築分譲住宅 5号棟

大田区南千束3丁目20
新築一戸建て
6,980万円
東急大井町線 『大岡山』駅  徒歩9分
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩9分
東急池上線 『石川台』駅  徒歩9分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩10分

東工大(大岡山キャンパス)に沿って、大岡山から中原街道に抜ける、一本東側の通りが1号棟が接する西側公道、北側が分譲地の開発道路になります。緩やかに下り始める辺り、ただ坂道感はほぼなく、途中も商店が並ぶため、体感距離も表記程度だと思います。
周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域、本地含む分譲住宅が出来上がれば、雰囲気は更に良くなると思います。
本地はメインが北道路面、南側の公道も面する旗竿地の5号棟、建物は完成前、デザイン性や設備は未評価、陽当たりは旗竿地を考慮、他区画と違い標準評価になります。
間取りは二階建て、水廻りがワンフロアの動線、収納量が特徴、
本分譲地内の販売中で一番価格が抑えられており、この価格帯での二階建ては貴重、一番価格と広さのバランスも良く、価格設定は単価で標準評価ながら好印象を持っています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

洗足池小学校
石川台中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン 日当り良好 階建 2階建 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 吹抜け 室内物干し 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年度内入居可 ロフト フローリング システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き オートバス 浴室乾燥機 シャワー

物件概要

物件ID
67092
物件名
大岡山 新築分譲住宅 5号棟
所在地
大田区南千束3丁目20
交通
東急大井町線 大岡山駅 徒歩9分
東急目黒線 大岡山駅 徒歩9分
東急池上線 石川台駅 徒歩9分
東急池上線 洗足池駅 徒歩10分
権利
所有権
土地面積
106.60m² / 公簿
私道
有 : 公簿 76.50m² : 私道持分 1/7
建物面積
72.76m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2019年03月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
二方
北 4.5m 私道
南 5.45m 公道
セットバック
敷延
有 ・ 43.81m²
建築確認番号
第TKK確済18-518号
引渡し
相談
現況
建築中
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区、準防火地域

最終更新日:2019/01/18 次回更新予定日:2019/02/01

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    新築一戸建て / 大田区南千束3丁目 / 6,980万円
    東急大井町線 『大岡山』駅 徒歩9分
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