三軒茶屋
三軒茶屋 売地 現地/H31.1撮影

三軒茶屋 売地

世田谷区三宿1丁目18-16
建築条件なし土地
6,480万円
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅  徒歩12分
東急世田谷線 『三軒茶屋』駅  徒歩12分
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩14分
京王井の頭線 『池ノ上』駅  徒歩18分

世田谷区三宿、三軒茶屋や池尻大橋が最寄りになりますが、特に駅に近いのでもなく、何があるのでもないですが、なぜか高感度な人が集まり、一目置かれるというか注目される、三宿は不動産屋の私にも西麻布同様に不思議な感覚のする街です。
住宅地も昔ながらの家が多く、道路幅員も広くないケースが大半、車両通行可能で三宿では普通の幅員ですが、道路評価を下げている理由になります。住環境も似た感覚を持っています。
参考建物プランの用意はなく、ここは未評価になります。
地形は角地できれいな整形地で高評価、価格設定は敷地サイズやニーズを考えれば妥当な設定だと判断しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

三宿小学校
三宿中学校

設備

2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし 更地渡し

物件概要

物件ID
73078
物件名
三軒茶屋 売地
所在地
世田谷区三宿1丁目18-16
交通
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩12分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩14分
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩18分
権利
所有権
土地面積
70.17m² / 実測
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
二方
西 4.0m 公道
北 3.34m 公道
セットバック
引渡し
相談
引渡条件:更地渡し
現況
更地
取引態様
仲介
備考
第二種高度地区・日影規制4h-2.5h・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・三宿一丁目地区地区計画・準防火地域

最終更新日:2019/01/18 次回更新予定日:2019/02/01

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    建築条件なし土地 / 世田谷区三宿1丁目 / 6,480万円
    東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩12分
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