石川台
SV東雪谷3 新築分譲住宅 D号棟 全8棟 外観/H31.1撮影

SV東雪谷3 新築分譲住宅 D号棟 全8棟

大田区東雪谷2丁目19-5
新築一戸建て
5,080万円
東急池上線 『石川台』駅  徒歩4分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩11分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩11分
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩19分

今回販売は全八区画、南西道路を挟んだ対岸は去年分譲済みの全七区画、この一帯がきれいに整備された新築が並ぶ、都内の特に城南エリアでは最近貴重な大型分譲に見えます。すべて弊社のグループ企業であるSMICAが分譲、それがコミュニティ創生につながり、小さな規模ながら一つのまちづくりになっています。
東急池上線の石川台駅には徒歩4分、すぐ近くには希望ヶ丘商店街、この利便性でありながら、一帯が開発されたことできれいな落ち着いた街並みになっているという点に魅力があります。

本物件は南西道路側の旗竿形状のD号棟、間取りは駐車スペース付き3LDK、ほぼデッドスペースを生じさせずに上手く間取りを配置、広さを演出するためにキッチンをオープン型にする等、各所に工夫がされています。
まだ完成前で未確認ながら、完成済みの他号棟を見るかぎり、一般的な開口部のほか、可能なかぎり開口部を多く設けることで、敷地形状で気になる開放感や採光をカバーしていると思います。
また、シンプルながら、洗練さと暖かい雰囲気のあるデザイン性も若いご家族には特に好まれるのではないかと思います。
価格設定は坪単価自体に特筆はないですが、新築住宅でこの立地にこの価格帯という希少性の高さを評価しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

雪谷小学校
雪谷中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン ディンプルキー 日当り良好 ガス 都市ガス 区画整理地内 閑静な住宅地 地盤調査書有 南側道路面す 階建 3階建以上 上水道 公営 部屋向き 南西向き 全室2面採光 通風良好 全居室フローリング リビング階段 ダウンライト 全居室収納 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー フラット35・S適合証明書有 高気密高断熱住宅 省エネ給湯器 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス

物件概要

物件ID
73975
物件名
SV東雪谷3 新築分譲住宅 D号棟 全8棟
所在地
大田区東雪谷2丁目19-5
交通
東急池上線 石川台駅 徒歩4分
東急池上線 洗足池駅 徒歩11分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩11分
東急目黒線 大岡山駅 徒歩19分
権利
所有権
土地面積
53.79m² / 公簿
建物面積
72.19m²
間取り
2SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2019年02月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
南西 4.0m 私道
セットバック
建築確認番号
第JAIC2018X0608A1号
引渡し
相談
現況
建築中
取引態様
先物
備考
第二種高度地区、準防火地域、日影規制3h-2h/4m・4h-2.5h/4m

最終更新日:2019/02/13 次回更新予定日:2019/02/27

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    新築一戸建て / 大田区東雪谷2丁目 / 5,080万円
    東急池上線 『石川台』駅 徒歩4分
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