笹塚
笹塚サンハイツ

笹塚サンハイツ

渋谷区笹塚1丁目53-7
中古マンション
3,290万円
京王線 『笹塚』駅  徒歩3分
京王線 『幡ヶ谷』駅  徒歩9分
小田急線 『東北沢』駅  徒歩15分
東京メトロ千代田線 『代々木上原』駅  徒歩18分

甲州街道の笹塚交差点から駅寄りの二軒目、新宿へ京王新線で三駅、ほぼ駅前立地の利便性を高く評価しています。
建物は昭和53年築と築約40年経過、室内はリノベーション工事を済ませています。室内は見た目にはほぼ新築ですが、設備関係は床暖房の未装備等の経年を感じる点もあるため標準評価になります。
該当の部屋は七階の北西角、バルコニーは甲州街道のある北向き、二重窓で音対策はしています。階数を考えれば、本来は眺望や陽当たりが良いはずですが、甲州街道の上に首都高がかなりの高さで通るため、陽当たりは良いものの、眺望評価が上がりません。
内廊下や共用エントランスホールの綺麗な状況を見ると管理体制の良さが窺え、夜間にはオートロックが作動、それでいてこの築年数で管理費+修繕積立金=月15,900円というのは魅力的な設定だと思います。物件価格自体は標準ぎりぎりですが、ここはポイントだと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

笹塚小学校
笹塚中学校

設備

エレベーター 防犯カメラ 駐輪場 バイク置き場


エアコン 照明器具 ウォークインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 角部屋 TVインターホン ペット 可 電気 平坦地 前面棟無 駅まで平坦 採光面 2面採光 全居室フローリング ダウンライト グリル 独立洗面台 温水洗浄便座 フラット35・S適合証明書有 全居室複層ガラス BS CS CATV(ネット回線) 駐車場空きあり(近隣を含む) リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 適合リノベーション フローリング張替 眺望良好 隣接建物距離2m以上 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン 浄水器 IHクッキングヒーター コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 出窓

物件概要

物件ID
74258
物件名
笹塚サンハイツ
所在地
渋谷区笹塚1丁目53-7
交通
京王線 笹塚駅 徒歩3分
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分
小田急線 東北沢駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩18分
権利
所有権
専有面積
43.09m² / 壁芯
間取り
1LDK
建物構造 / 階層
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造) 地上11階
所在階
7階
管理費
5,100円
修繕積立金
10,800円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1978年06月
棟総戸数
156戸
駐車場
有り有料  30,000円/月
引渡し
即引き渡し可
現況
空室
取引態様
先物
備考

最終更新日:2019/02/14 次回更新予定日:2019/02/28

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    中古マンション / 渋谷区笹塚1丁目 / 3,290万円
    京王線 『笹塚』駅 徒歩3分
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