神泉
エル・アルカサル渋谷 外観/H31.1撮影

エル・アルカサル渋谷

渋谷区円山町15-14
中古マンション
6,780万円
京王井の頭線 『神泉』駅  徒歩1分
JR山手線 『渋谷』駅  徒歩10分
東急東横線 『渋谷』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『渋谷』駅  徒歩10分

なかなか評価チャートにここまで高評価が並ぶのは稀、それでも好き嫌いがハッキリ分かれると思います。それは円山町という立地にあります。
円山町は道玄坂側のオフィスビル街や飲食店、また円山町のイメージの一番強いラブホテル街や若者が集うクラブやライブハウス、本物件のある神泉近くの住宅地といくつもの顔があります。本物件も隣りはホテルだったりします。
利便性は神泉というか、渋谷であり、これは駅距離云々ではないと思います。
建物は昭和55年のヴィンテージ、室内は新規リノベーション済み、共用部の状態から維持管理体制の良さを感じます。
価格設定は相場ですが、築年数の影響もあり、管理費や積立金の額が築浅物件に比べ高いのは注意です。
間取りは2LDK、約19.3帖のLDK、約8.5帖の主寝室、このゆとりある配置が好きです。
部屋は五階の南西角部屋、眺望写真を見てもらえれば説明不要ですが、バルコニーの眺望が素晴らしいです。方位抜きに陽当たりも良いです。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

神南小学校
松濤中学校

設備

エレベーター 駐輪場 バイク置き場


エアコン 暖房 照明器具 クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 ワイドバルコニー 角部屋 TVインターホン 日当り良好 ペット 可 事務所 可 2沿線以上利用可 前面棟無 市街地が近い 採光面 3面採光 通風良好 LDK広さ 18帖以上 全居室6帖以上 全居室フローリング 全居室収納 グリル 独立洗面台 浴室暖房 温水洗浄便座 管理人 日勤 リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
77044
物件名
エル・アルカサル渋谷
所在地
渋谷区円山町15-14
交通
京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分
JR山手線 渋谷駅 徒歩10分
東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
東急田園都市線 渋谷駅 徒歩10分
権利
所有権
専有面積
79.54m² / 壁芯
間取り
2LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上7階
所在階
5階
管理費
29,800円
修繕積立金
14,903円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
1980年11月
棟総戸数
50戸
駐車場
空無  35,000円/月
引渡し
即引き渡し可
現況
空室
取引態様
先物
備考

最終更新日:2019/05/17 次回更新予定日:2019/05/31

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    中古マンション / 渋谷区円山町 / 6,780万円
    京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩1分
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