矢口渡
矢口渡 新築分譲住宅 1号棟 現地/H31.4撮影

矢口渡 新築分譲住宅 1号棟

大田区多摩川2丁目2-16
新築一戸建て
5,980万円
東急多摩川線 『矢口渡』駅  徒歩7分
東急池上線 『蓮沼』駅  徒歩11分
JR京浜東北線 『蒲田』駅  徒歩19分
東急多摩川線 『武蔵新田』駅  徒歩18分

多摩川線の矢口渡が最寄り、環八南側で多摩川にはだいぶ距離が離れています。利便性は駅距離で評価しています。
建物は完成前につき設備等も未評価、外観イメージや過去の事例を見るかぎり、デザイン性にこだわった分譲主の印象は薄いです。
陽当たりは間違いなく良いはず、前面道路は南向き幅員8.0m公道、西側は2号棟のアプローチ部分、擬似的な角地の開放感があります。
ただ、南側の道路を挟んでは、多摩川諏訪神社や東福寺の敷地、バルコニーからはお墓が見えます。ここが住環境評価を下げた要因になります。
開放感のほか、間取りはセールスポイント、建物面積は一部車庫部分含みですが、120.23平米とボリュームは十分、3LDK+2納戸+ルーフバルコニー付きです。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

道塚小学校
御園中学校

設備

クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 ルーフバルコニー TVインターホン ビルトインガレージ 日当り良好 ガス 都市ガス 平坦地 整形地 前面棟無 地盤調査書有 南側道路面す 前道6m以上 駅まで平坦 階建 3階建以上 外壁サイディング 上水道 公営 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング リビング階段 納戸 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー フラット35・S適合証明書有 省エネ給湯器 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 可動間仕切り フローリング システムキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 24時間換気システム

物件概要

物件ID
85817
物件名
矢口渡 新築分譲住宅 1号棟
所在地
大田区多摩川2丁目2-16
交通
東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分
東急池上線 蓮沼駅 徒歩11分
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩19分
東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩18分
権利
所有権
土地面積
67.34m² / 実測
建物面積
120.23m²
間取り
3SLDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2019年06月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
接道
一方
南 8.36m 公道
セットバック
建築確認番号
第KS118-3120-00346号
引渡し
期日指定 / 2019年 7月 上旬
現況
建築中
取引態様
先物
備考
第二種高度地区、準防火地域

最終更新日:2019/05/17 次回更新予定日:2019/05/31

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    新築一戸建て / 大田区多摩川2丁目 / 5,980万円
    東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩7分
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