桜新町
第2桜新町ヒミコマンション 外観/H31.4撮影

第2桜新町ヒミコマンション

世田谷区弦巻3丁目21-19
中古マンション
3,280万円
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩9分
東急世田谷線 『上町』駅  徒歩9分
東急世田谷線 『世田谷』駅  徒歩13分
東急世田谷線 『松陰神社前』駅  徒歩17分

弦巻通りの弦巻中学校(バス停)の近く、ナチュラルローソンのある交差点を北側に入った場所、駅距離で利便性は標準評価、駅前に行かずとも近所にコンビニやサミットストア、ファミレスがあります。
建物は昭和56年築、外観も築年数を感じさせる部分、名前も関係ないですが第二ヒミコマンションと最近はつけなそうな名称、内装は平成25年にフルリノベーション工事を済ませているため、ほぼその時点の新築に近いですが、変えられない共用部や床暖房未装備を考え、設備は標準評価をつけています。
間取りは2LDK、LDKがカウンターキッチンタイプの10.5帖表記のため、LDKの広さが気になるところ、ただ隣りの洋室を繋げて使える位置関係と形状のため、この可変性はプラス要素です。
もう一部屋が主寝室に使える広さ、収納力もあるのが良いです。
価格は標準設定、Googleストリートビュー等で見ると、東向きバルコニーの部屋が見つけにくいですが、エントランス上部にあるのが該当部分、下階が共用部で騒音が気にならないのは稀に有りますが、二階の部屋で上階もというのは希少です。
二階と方位の関係で眺望はさすがに評価は下げますが、採光は角部屋もあって標準評価ながら好印象を持っています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

松丘小学校
弦巻中学校

設備

駐輪場 バイク置き場


エアコン 暖房 照明器具 ウォークインクローゼット バルコニー バルコニー有 角部屋 ペット 不可 事務所 不可 2沿線以上利用可 火災警報器(報知機) 平坦地 閑静な住宅地 部屋の階 上階なし 採光面 2面採光 階下に住戸なし 全居室フローリング 給湯 独立洗面台 浴室暖房 温水洗浄便座 人感センサー付照明 管理人 巡回 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 可動間仕切り フローリング システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
89098
物件名
第2桜新町ヒミコマンション
所在地
世田谷区弦巻3丁目21-19
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
東急世田谷線 上町駅 徒歩9分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩13分
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩17分
権利
所有権
専有面積
51.52m² / 壁芯
間取り
2LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上4階
所在階
2階
管理費
9,420円
修繕積立金
15,660円
管理形態
全部委託 / 巡回
完成
1981年02月
棟総戸数
29戸
駐車場
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
専任
備考

最終更新日:2019/05/15 次回更新予定日:2019/05/29

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    中古マンション / 世田谷区弦巻3丁目 / 3,280万円
    東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩9分
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