参宮橋
渋谷区代々木 中古戸建

渋谷区代々木 中古戸建

渋谷区代々木5丁目46-4
中古一戸建て
9,350万円
小田急線 『参宮橋』駅  徒歩6分
東京メトロ千代田線 『代々木公園』駅  徒歩9分
小田急線 『代々木八幡』駅  徒歩9分
京王線 『初台』駅  徒歩10分

代々木公園への直線距離約200m、最寄りの小田急線の参宮橋のほか、代々木公園や代々木八幡、足を延ばせば初台も使える立地、代々木公園周辺でも治安の良さや落ち着き、利便性のバランスが住むには一番良いと個人的に思います。
今回は住環境、利便性、価格を標準評価に留めていますが、どれも高評価にかなり近い好印象を持っています。
利便性は駅距離が表記五分を僅かに超える点、住環境は一種低層ではない点、ここはこだわりですがその基準だけです。価格は、坪単価で判断をしていますが、実際にはニーズや市況、建物状態を考えれば、億を超えない設定は良心的だと思います。
建物は平成20(2008)年築、室内は言葉以上に写真を見てもらうのが一番です。綺麗に保たれ状態も良く、設備が揃うだけではなく、派手さはなくシンプルながら各所にデザイン性光るのが分かります。
南道路面で陽当たりも全体的に良く、強いて言えば一階の部屋はそこまで、ロフト収納や部屋の配置や動線、各部屋の広さ等も高く評価しています。
価格評価で書いてますが、億を超えないこのサイズや状態の物件には希少性があるのではないかと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

幡代小学校
代々木中学校

設備

エアコン 暖房 TV付バス クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン ビルトインガレージ 日当り良好 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 閑静な住宅地 市街地が近い 南側道路面す 駅まで平坦 階建 3階建以上 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 20帖以上 全居室6帖以上 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル ガスオーブン 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 ミストサウナ トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー CATV(ネット回線) 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 ロフト フローリング 床暖房 システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー

物件概要

物件ID
89099
物件名
渋谷区代々木 中古戸建
所在地
渋谷区代々木5丁目46-4
交通
小田急線 参宮橋駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩9分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩9分
京王線 初台駅 徒歩10分
権利
所有権
土地面積
63.20m² / 公簿
建物面積
99.03m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2008年05月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第2種低層住居専用地域
接道
一方
南 3.7m 公道
引渡し
相談
現況
空家
取引態様
専任
備考
第二種高度地区、準防火地域

最終更新日:2019/05/15 次回更新予定日:2019/05/29

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    中古一戸建て / 渋谷区代々木5丁目 / 9,350万円
    小田急線 『参宮橋』駅 徒歩6分
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