祐天寺
エクレール第2祐天寺 外観/H31.4撮影

エクレール第2祐天寺

目黒区祐天寺2丁目16-2
中古マンション
4,850万円
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩3分
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩13分
東京メトロ日比谷線 『中目黒』駅  徒歩15分
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩15分

現在居住中につき室内未確認、そのため眺望は二階の部屋位置で推測でつけていますが、三方角部屋とは言え、陽当たりは実際どうなのか要確認です。
設備も平成19年に水廻り総取っ替えを含む大規模リフォームを済ませていますが、それから10年以上経過しているため、室内状態がどうなのか、ここも要確認の項目になります。
築年数で気にする一つでありますが、新耐震基準適合なのは大きなポイントだと思います。
間取りは3LDK、LDK横の洋室が繋げて開放的に使えるのかどうか、その際の開放感はどうか、LDKの採光にも影響するため、ここも内覧時には要確認です。
場所は祐天寺の駅近、マクドナルドや城南信金を抜けてすぐ、祐天寺でも特に利便性を感じられる場所ではないかと思います。東横線の場合は各停も急行と大差ないため、そこは余り評価に影響ないです。
価格は室内次第ですが相場範囲内、ただこの近辺の分譲マンションは本当に数が少ないです。これは不動産会社共通の認識、その希少性もプラス要素、賃貸に出す等の資産性にも影響しています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

上目黒小学校
目黒中央中学校

設備

エレベーター オートロック タイル貼り


トランクルーム バルコニー 2面バルコニー 角部屋 振分 日当り良好 ガス 都市ガス 耐震基準適合証明書有 平坦地 駅まで平坦 部屋向き 南向き 採光面 3面採光 通風良好 全居室フローリング 給湯 独立洗面台 浴室に窓 温水洗浄便座 南面バルコニー 管理人 巡回 リフォーム 内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 可動間仕切り フローリング システムキッチン 追い焚き シャワー 室内洗濯機置場

物件概要

物件ID
89359
物件名
エクレール第2祐天寺
所在地
目黒区祐天寺2丁目16-2
交通
東急東横線 祐天寺駅 徒歩3分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩15分
東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
権利
所有権
専有面積
57.02m² / 壁芯
間取り
3LDK
建物構造 / 階層
RC(鉄筋コンクリート造) 地上5階
所在階
2階
管理費
20,210円
修繕積立金
5,010円
管理形態
全部委託 / 巡回
完成
1983年02月
棟総戸数
12戸
駐車場
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
専任
備考

最終更新日:2019/05/15 次回更新予定日:2019/05/29

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    中古マンション / 目黒区祐天寺2丁目 / 4,850万円
    東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩3分
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