恵比寿
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス 外観

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス

渋谷区恵比寿南2丁目26-1
中古マンション
10,500万円
JR山手線 『恵比寿』駅  徒歩6分
東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅  徒歩6分
JR山手線 『目黒』駅  徒歩15分
東急目黒線 『目黒』駅  徒歩15分

茶屋坂を上った場所にある恵比寿南第一公園前交差点に立ち、駒沢通り側を向けば本物件がすぐ目に入ります。
茶屋坂を下れば山手通り、そのまま茶屋坂を突っ切れば恵比寿ガーデンプレイス、南方向に進めば目黒という立地、最寄りの日比谷線の恵比寿は表記距離ですが、恵比寿南橋(アメリカ橋)を越えれば、山手線の恵比寿に直結するスカイウォーク入口、もちろん恵比寿の象徴であるガーデンプレイスは近く、実際の距離以上の利便性を感じていただけると思います。
建物は平成12年築(三井不動産旧分譲×フジタ施工)の三井のハイグレードマンションシリーズのパークコートになります。
外観は築後18年経過を感じさせず、本部屋もそうですがアーチ状の箇所等のデザイン的なアクセント、場所次第で暖かいレンガ調だったり、深い落ち着いたグリーンを用いたり、全体的にこだわった印象を受けます。
またエントランスアプローチには緑が溢れ、開放的で明るい雰囲気がある一方、ホテルライクな内廊下設計やゆったりのエントランスホールには高級感があります。
室内は居住中ですが、令和元年五月中には空室になります。そのため現時点では室内写真は非掲載になります。
室内は部屋位置や所在階、間取り図で推測評価になります。間取りは2LDK、アーチ状のバルコニーに全室が面する開放的な設計、リビングには大きなフィックス窓もあり、全体に採光はかなり優れます。この開放感のほか、居室サイズのメリハリも高く評価、開口部(ガーデンプレイス)方向に前面道路が抜けており、眺望も高く評価しています。
設備詳細は別枠記載の通り、多少経年はあるものの、かなり充実の内容と言えます。ペット飼育も可能、特にセキュリティー対策は万全です。
価格は現在販売中の下層階やここ半年の成約事例を見るかぎり、やや割安感ある設定になっています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

加計塚小学校
広尾中学校

設備

エレベーター 防犯カメラ オートロック 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 タイル貼り 24時間ゴミ出し可


CATV 光ファイバー ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 角部屋 TVインターホン 日当り良好 ペット 可 2沿線以上利用可 火災警報器(報知機) 部屋の階 高層階 LDK広さ 15帖以上 二重天井 全居室フローリング 二重床 ハイサッシ採用 全居室収納 キッチンタイプ 独立型キッチン グリル 独立洗面台 温水洗浄便座 BS CS CATV(ネット回線) モニタ付オートロック 眺望良好 隣接建物距離2m以上 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング バリアフリー 床暖房 システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き オートバス 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場 24時間換気システム

物件概要

物件ID
89360
物件名
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
所在地
渋谷区恵比寿南2丁目26-1
交通
JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分
JR山手線 目黒駅 徒歩15分
東急目黒線 目黒駅 徒歩15分
権利
所有権
専有面積
64.81m² / 壁芯
間取り
2LDK
建物構造 / 階層
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造) 地上14階 地下2階
所在階
8階
管理費
10,000円
修繕積立金
9,400円
管理形態
全部委託 / 日勤
完成
2000年10月
棟総戸数
157戸
駐車場
有り有料  45,000円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
専任
備考

最終更新日:2019/05/15 次回更新予定日:2019/05/29

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    中古マンション / 渋谷区恵比寿南2丁目 / 10,500万円
    JR山手線 『恵比寿』駅 徒歩6分
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