西郷山通りの菅刈公園辺りを旧山手通りのデニーズ辺りに上る途中、菅刈小に隣接する場所に建つオープンレジデンシア目黒青葉台、近くに同名の末尾にテラスAが付くマンションもあるため、間違いやすいので要注意です。
まず最初に内部は未確認、敷地南側は菅刈小学校（校舎側）、南傾斜地で南側にテラスやバルコニー、専用庭が付いています。そのため、表記は地下二階ながら、専用庭のスペースがあるため陽当たりや開放感は良い方ではないかと推測、眺望となると校舎も視界に入るため流石に評価を下げます。
価格設定は販売物件や直近の成約事例を見るかぎり、相場かやや強気な印象だと判断しています。
2012年築で比較的築が浅く、設備関係も床暖房を含め充実の部類に入ります。
間取りは好きです。LDKの広さ、二居室の広さのメリハリ、LDKが専用庭側に面する配置等が理由です。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
菅刈小学校
区立第一中学校
設備
エレベーター 防犯カメラ オートロック 宅配ボックス 駐輪場 24時間ゴミ出し可
光ファイバー クローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 テラス 専用庭 TVインターホン 日当り良好 ペット 相談 ガス 都市ガス 火災警報器（報知機） 高台に立地 閑静な住宅地 市街地が近い 部屋向き 南西向き 採光面 2面採光 階下に住戸なし LDK広さ 18帖以上 全居室フローリング 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室暖房 温水洗浄便座 南面バルコニー 南庭 BS CS CATV（ネット回線） 管理人 巡回 モニタ付オートロック スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 室内洗濯機置場 24時間換気システム
