
世田谷区羽根木一丁目 売地
土地 5,780万円
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土地:76.61m²
京王線 『代田橋』駅 徒歩7分
小田急線 『下北沢』駅 徒歩15分
京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩7分
最終更新日:2021/02/18 次回更新予定日:2021/03/04
販売図面
井の頭線の新代田と東松原、京王線の代田橋が最寄り、三駅はほぼ同距離、通勤に毎日だとやや距離を感じると思いますが、下北沢にも十分に歩ける距離です。
第一種低層住居専用地域内で、周囲には落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。
写真の通り現在は更地、写真だと伝わり難いですが区画図で細長く見えるほか、やや斜めに変形しているため、地形評価を下げています。
建物込み価格は一般的な建売住宅レベルを考えれば、7,000万円台中盤、前面道路は車も通れる幅員ながら、セットバックが必要な幅員で評価を下げています。
接道間口は区画図記載の約3.83m、対する奥行きが長いですが、本物件の西側隣接の住宅とその更に西側の住宅が似た接道間口と面積のため、見た目に参考になるのではないかと思います。
南道路面で三階建ての場合は、三階北側の部屋は天井が削られるため配置できず、南側に寄るはず、想定されるリビングダイニングを含め、陽当たりは全体的に良いと思います。
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
下北沢小学校
北沢中学校
日当り良好 電気 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 閑静な住宅地 市街地が近い 南側道路面す 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即引渡可 建築条件なし 更地渡し
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