東山小中学校区域に待望の新築分譲住宅が堂々完成
目黒区東山 新築戸建 C号棟
目黒区東山 新築戸建 C号棟

目黒区東山 新築戸建 C号棟

目黒区東山1丁目25-2
新築一戸建て 7,280万円
  • 3LDK
  • 建物:91.79m²
東急東横線 『中目黒』駅  徒歩10分
東京メトロ日比谷線 『中目黒』駅  徒歩10分
東急田園都市線 『池尻大橋』駅  徒歩14分
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩15分
目黒区東山 新築戸建 C号棟 間取図

物件概要

物件ID
113061
物件名
目黒区東山 新築戸建 C号棟
所在地
目黒区東山1丁目25-2
交通
東急東横線 中目黒駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩14分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
権利
(旧法)賃借権
土地面積
69.56m² / 公簿
建物面積
91.79m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2019年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  200%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
北東 4.0m 公道
セットバック
済 ・ 1.59m²
敷延
有 ・ 20.82m²
借地期間
新規契約期間 20年
地代
18,360円
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
仲介
備考
第二種高度地区、準防火地域、日影規制3h-2h/4m、敷地面積の最低限度60m2

最終更新日:2019/11/06 次回更新予定日:2019/11/20

販売図面

東山中学校の脇の街区、人気が根強い東山小中学校区域に待望の新築分譲住宅が完成しています。これまで販売情報を一部に留めていたため、完成に近づき情報を公開すると一気に問い合わせが殺到、正式公開前にBCD号棟に即申込、C号棟がキャンセル再販売になっています。
この物件で知っておくべきは土地権利が旧法借地権だという点、これについてはメリットデメリットがあるため、ここに書くにはスペースが足らず、最初に説明を受ける必要があります。
本物件は再販売のC号棟、間取りは1LDK+2S(実質は3LDK)に駐車スペース、駐車スペースはアプローチ部分になるため、車の高さは問題なく、隣りのD号棟のアプローチに隣接且つ協定部分もあるため、区画図上で見る以上に余裕があります。また、北方向正面に道路が伸びるため、駐車時に切り返すことも可能です。
バルコニーは二階LDKのほかに、三階に広いルーフバルコニーがあります。陽当たりは、旗竿地のため1階の条件は良くないですが、二階以上は明るいです。実際に確認できるのが完成済みの良さです。
価格設定は一般的に所有権の約7割とされる借地権で考えると、相場だと思います。地代設定の割安感、学区域人気と希少性があります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

東山小学校
東山中学校

設備

暖房 クローゼット シューズボックス バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン ディンプルキー 耐震構造 日当り良好 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 区画整理地内 閑静な住宅地 市街地が近い 始発駅 階建 3階建以上 上水道 公営 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 高気密高断熱住宅 省エネ給湯器 公共下水(雑排水) 隣接建物距離2m以上 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年内入居可 セットバック 要 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー バス広さ 1坪以上 複層ガラス 24時間換気システム

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件へのお問い合わせ

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    新築一戸建て / 目黒区東山1丁目 / 7,280万円
    東急東横線 『中目黒』駅 徒歩10分
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  2. 法令により必要と判断される場合
  3. 契約の相手方になる者またはその見込み客
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    1. 他の宅地建物取引業者への提供
    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
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  8. 信用情報機関
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●認定個人情報保護団体の名称
一般財団法人 日本情報経済社会推進協会

●苦情解決の連絡先
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最終更新日 平成24年5月31日