池上線の久が原が最寄り、駅距離で徒歩4分の表記、途中も大半はライラック通り商店街を通るため、買い物も含め利便性はかなり高いです。池上線は地下鉄直接乗り入れ等はないものの、五反田や蒲田でJR線への乗り継ぎが便利です。
周囲は駅近にありながら落ち着いた住宅街、周囲には昔ながらの建物も多く、住環境に高評価をつける程の閑静な雰囲気とは違いますが、高評価を迷い標準評価に留めた格好です。
建物は着工前、完成予想イメージパースを見てもらえれば、シックな雰囲気でデザイン性に期待が持てそう、内部は分譲主のモデルハウスを確認可能、床暖房や食洗機やエコジョーズ等の設備仕様は充実、フローリングにもこだわり、価格帯以上の本格仕様が予定されています。
間取りは1SLDK、三階は広い一部屋にしていますが、ここはライフスタイル次第で間仕切り可能（別途費用）、この可変性は嬉しいと思います。
南道路面且つ北側含む隣地の状況を見れば、陽当たりの条件は全体的に良いです。
価格自体は坪単価では標準的な設定、但し本物件のセールスポイントですが、資産性の高い土地付き一戸建てがこの価格帯で手に入る、これはチャート以上に評価しています。尚且つ駅近という資産性もありま。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
東調布第三小学校
大森第十中学校
設備
暖房 バルコニー 3面バルコニー TVインターホン 耐震構造 日当り良好 ガス 都市ガス 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 地盤調査書有 階建 3階建以上 上水道 公営 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 全居室フローリング 納戸 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 節水型トイレ 南面バルコニー 高気密高断熱住宅 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 セットバック 要 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス
