「可変性×資産性」=価値をデザインする家
ソアヴィータ久が原10 新築分譲住宅
ソアヴィータ久が原10 新築分譲住宅 現地

ソアヴィータ久が原10 新築分譲住宅

大田区久が原3丁目39-21
新築一戸建て 4,980万円
  • 2LDK
  • 建物:70.04m²
東急池上線 『久が原』駅  徒歩4分
東急池上線 『千鳥町』駅  徒歩13分
東急多摩川線 『鵜の木』駅  徒歩14分
東急池上線 『御嶽山』駅  徒歩13分
ソアヴィータ久が原10 新築分譲住宅 間取図

物件概要

物件ID
117939
物件名
ソアヴィータ久が原10 新築分譲住宅
所在地
大田区久が原3丁目39-21
交通
東急池上線 久が原駅 徒歩4分
東急池上線 千鳥町駅 徒歩13分
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
東急池上線 御嶽山駅 徒歩13分
権利
所有権
土地面積
40.82m² / 公簿
建物面積
70.04m²
間取り
2LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2020年05月
駐車場
建蔽率 / 容積率
60%  /  160%
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
接道
一方
南 3.4m 私道
セットバック
済 ・ 2.20m²
建築確認番号
第JAIC2019X0978A1号
引渡し
期日指定 / 2020年 5月 中旬
現況
未着工
取引態様
仲介
備考

最終更新日:2019/12/11 次回更新予定日:2019/12/25

販売図面

池上線の久が原が最寄り、駅距離で徒歩4分の表記、途中も大半はライラック通り商店街を通るため、買い物も含め利便性はかなり高いです。池上線は地下鉄直接乗り入れ等はないものの、五反田や蒲田でJR線への乗り継ぎが便利です。
周囲は駅近にありながら落ち着いた住宅街、周囲には昔ながらの建物も多く、住環境に高評価をつける程の閑静な雰囲気とは違いますが、高評価を迷い標準評価に留めた格好です。
建物は着工前、完成予想イメージパースを見てもらえれば、シックな雰囲気でデザイン性に期待が持てそう、内部は分譲主のモデルハウスを確認可能、床暖房や食洗機やエコジョーズ等の設備仕様は充実、フローリングにもこだわり、価格帯以上の本格仕様が予定されています。
間取りは1SLDK、三階は広い一部屋にしていますが、ここはライフスタイル次第で間仕切り可能(別途費用)、この可変性は嬉しいと思います。
南道路面且つ北側含む隣地の状況を見れば、陽当たりの条件は全体的に良いです。
価格自体は坪単価では標準的な設定、但し本物件のセールスポイントですが、資産性の高い土地付き一戸建てがこの価格帯で手に入る、これはチャート以上に評価しています。尚且つ駅近という資産性もありま。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

東調布第三小学校
大森第十中学校

設備

暖房 バルコニー 3面バルコニー TVインターホン 耐震構造 日当り良好 ガス 都市ガス 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 地盤調査書有 階建 3階建以上 上水道 公営 部屋向き 南向き 全室2面採光 通風良好 全居室フローリング 納戸 キッチンタイプ オープンキッチン 汚水 下水道 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 節水型トイレ 南面バルコニー 高気密高断熱住宅 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 セットバック 要 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス

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    新築一戸建て / 大田区久が原3丁目 / 4,980万円
    東急池上線 『久が原』駅 徒歩4分
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  2. 法令により必要と判断される場合
  3. 契約の相手方になる者またはその見込み客
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    1. 他の宅地建物取引業者への提供
    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
  7. 融資等に関する金融機関
  8. 信用情報機関
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最終更新日 平成24年5月31日