都会の喧騒を忘れる静謐の地に、家族の心を紡ぐ住処
SV学芸大学13 新築分譲住宅 B号棟
SV学芸大学13 新築分譲住宅 B号棟 リビング

SV学芸大学13 新築分譲住宅 B号棟

世田谷区下馬6丁目34-5
新築一戸建て 9,980万円
  • 3LDK
  • 建物:102.34m²
東急東横線 『学芸大学』駅  徒歩11分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩22分
東急東横線 『祐天寺』駅  徒歩22分
東急東横線 『都立大学』駅  徒歩26分
SV学芸大学13 新築分譲住宅 B号棟 間取図

物件概要

物件ID
125811
物件名
SV学芸大学13 新築分譲住宅 B号棟
所在地
世田谷区下馬6丁目34-5
交通
東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩22分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩22分
東急東横線 都立大学駅 徒歩26分
権利
所有権
土地面積
102.90m² / 公簿
建物面積
102.34m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上3階
完成
2020年01月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  150%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北西 4.0m 公道
セットバック
敷延
有 ・ 36.36m²
建築確認番号
第JAIC2019X0336A1号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区、準防火地域、日影規制4h-2.5h/1.5m

最終更新日:2020/04/01 次回更新予定日:2020/04/15

販売図面

一般的な知名度抜きに「世田谷区下馬」、中でも六丁目の本物件の付近(ドクター中松ハウス付近)は、不動産業者であれば閑静な邸宅地のイメージを誰もが持ちます。
もちろん通り沿い等を含め、イメージの異なる場所も一部ありますが、本物件は通り沿い等ではなく、王道の下馬六丁目の閑静な邸宅地の一角になります。住環境に最高評価をつけています。
本分譲地は手前にA号棟、奥(旗竿形状地)にB,C号棟の三棟分譲になり、本物件は奥の北側B号棟になります。
コメント記載時は、外溝工事が未了の状態、駐車スペースやアプローチは掲載のイメージパースが参考になります。駐車スペースは車種次第で二台可能になります。
区画図は旗竿地感が強いですが、実際の写真を見れば、A号棟の建物前に広いスペースがあるため、閉塞感が薄いのはプラス要素だと思います。
建物は断熱性や耐震等級等の性能面、価格帯に適する各種設備仕様、SONYのスマートホームサービス等に特徴があります。デザイン性も派手さはないものの、シンプルさの中に高級感が漂います。旗竿地ながら、開口部が多く、光を採り入れる工夫が各所になされ、全体的に採光十分で明るいのも特徴です。
間取りでは、居室部分の形状が歪で全体に細長いのが気になる点、それ以外は家族の集まるLDKに広さと明るさ、また三階は一つの広いスペースになっており、ルーフバルコニーにテーブルをセットすれば、家族が楽しめる空間になるのではないかと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

中丸小学校
駒留中学校

設備

ウォークインクローゼット シューズインクローゼット バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン 耐震構造 日当り良好 ガス 都市ガス 平坦地 閑静な住宅地 市街地が近い 地盤調査書有 駅まで平坦 階建 3階建以上 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 20帖以上 全居室フローリング 駐車可能台数 2台可 リビング階段 ダウンライト 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 タンクレストイレ スマートハウス 省エネルギー対策 省エネ給湯器 公共下水(雑排水) ダブルロックドア 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 年度内入居可 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス 24時間換気システム

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    新築一戸建て / 世田谷区下馬6丁目 / 9,980万円
    東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
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    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
  7. 融資等に関する金融機関
  8. 信用情報機関
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最終更新日 平成24年5月31日