音楽家の夢を叶える邸宅、防音仕様の専用スタジオ付き
南千束 地下防音スタジオ付中古戸建
南千束 地下防音スタジオ付中古戸建 防音室

南千束 地下防音スタジオ付中古戸建

大田区南千束1丁目26-7
中古一戸建て 14,980万円
  • 5SLDK
  • 建物:274.90m²
東急大井町線 『北千束』駅  徒歩5分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩6分
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩13分
東急池上線 『長原』駅  徒歩7分
南千束 地下防音スタジオ付中古戸建 間取図

物件概要

物件ID
127888
物件名
南千束 地下防音スタジオ付中古戸建
所在地
大田区南千束1丁目26-7
交通
東急大井町線 北千束駅 徒歩5分
東急池上線 洗足池駅 徒歩6分
東急目黒線 大岡山駅 徒歩13分
東急池上線 長原駅 徒歩7分
権利
所有権
土地面積
175.61m² / 公簿
建物面積
274.90m²
間取り
5SLDK
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造) 地上2階 地下1階
完成
1988年12月
駐車場
建蔽率 / 容積率
40%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 4.5m 公道
引渡し
即引き渡し可
現況
空家
取引態様
一般
備考

最終更新日:2020/07/01 次回更新予定日:2020/07/15

販売図面

洗足池公園の東側隣接街区、周辺は閑静なこれぞ第一種低層住居専用地域の落ち着いた雰囲気、本物件前面道路の並びは特に、グーグル地図(ストリートビュー)でご覧いただければ言葉以上につたわると思います。
建物はバブル期の1988年築、築後30年以上経っています。ただ、
オーナー様の手入れの良さか、さすがこの時期の豪華な建築だからか、輸入住宅風の外観も含め、刻まれた味や重みになっています。
グループ会社で建売住宅を販売する弊社が言うのも変ですが、最近の建売住宅は、なんか面白くないと言われる時がありますが、広さだけの問題ではなく、こういう刻まれた邸宅を見れば、そう言われるのも理解できます。
ここからが本物件の、知って貰わなければならない内容です。
前述の通り、立地も建物の豪華さ素晴らしさはまったく問題ないです。問題は既存の法律上は建蔽率や容積率が不適格、これだけの土地と建物であれば、坪単価で計算すれば本来割安感もあります。ただ、住宅ローン審査に引っかかるため、購入できる方が限られるという点です。ここが唯一のマイナス要素だと思います。
最後にこんな方にという意味で、地下には約20.1帖の防音仕様のスタジオを完備、音楽関係者の方やシアタールームをつくりたい方には、これぞという物件だと思います。
住宅ローン含む費用面の問題を除けば、1億5,000万円前後の建売住宅で得られる豪華さや広さではないです。リビングには実用性のある暖炉も付いています。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

赤松小学校
大森第六中学校

設備

タイル貼り


地下室 クローゼット シューズボックス 収納スペース バルコニー バルコニー有 日当り良好 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 市街地が近い 南側道路面す 上水道 公営 部屋向き 南向き 部屋向き 南東向き 通風良好 LDK広さ 20帖以上 全居室6帖以上 和室 シャッタ-車庫 駐車可能台数 2台可 納戸 キッチンタイプ 独立型キッチン 汚水 下水道 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 入居可能時期 即入居可 フローリング システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 四口以上 サウナ 出窓

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  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 大田区南千束1丁目 / 14,980万円
    東急大井町線 『北千束』駅 徒歩5分
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    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
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    4. 不動産調査機関等
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最終更新日 平成24年5月31日