のどかな自然環境が残る、河川敷に近い旧玉川温室村
大田区田園調布5丁目 新築分譲住宅 2号棟
大田区田園調布5丁目 新築分譲住宅 2号棟 建物外観(2020.8撮影)

大田区田園調布5丁目 新築分譲住宅 2号棟

大田区田園調布5丁目45-10
新築一戸建て 6,680万円
  • 4LDK
  • 建物:100.83m²
東急東横線 『田園調布』駅  徒歩16分
東急大井町線 『九品仏』駅  徒歩20分
東急目黒線 『多摩川』駅  徒歩18分
東急多摩川線 『多摩川』駅  徒歩18分
大田区田園調布5丁目 新築分譲住宅 2号棟 間取図

物件概要

物件ID
132884
物件名
大田区田園調布5丁目 新築分譲住宅 2号棟
所在地
大田区田園調布5丁目45-10
交通
東急東横線 田園調布駅 徒歩16分
東急大井町線 九品仏駅 徒歩20分
東急目黒線 多摩川駅 徒歩18分
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩18分
権利
所有権
土地面積
107.12m² / 公簿
建物面積
100.83m²
間取り
4LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2020年07月
駐車場
建蔽率 / 容積率
40%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 4.0m 公道
セットバック
済 ・ 1.31m²
建築確認番号
第KS119-3110-00638号
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区、準防火地域、多摩川風致地区、第二種風致地区、景観計画区域

最終更新日:2020/09/11 次回更新予定日:2020/09/25

販売図面

田園調布や多摩川、九品仏が徒歩最寄りになりますが、この場所は多摩川や武蔵小杉、逆側の二子玉川をつなぐバス便が一般的だと思います。多摩堤通り沿いのバス停(玉川温室村)は徒歩二分程度の距離、本数も多く意外に不便はないです。徒歩や自転車の場合は、多摩川の方が平坦路で使い勝手は良いと思いますが、駅前には買い物をする場所が少なく、交通アクセスは良いものの多摩川はそこが欠点です。
周辺は田園調布で一般的でイメージする住環境とは違い、多摩川河川敷が近い、高台ではない場所になります。周囲は低層住居専用地域で建蔽率や容積率も低く、建物間隔に余裕のある、のどかで開放感のある場所になります。
東南角地の、南道路側でブツ切りの二棟、本物件は接道が南道路一方、ただ西側が通路で準角地になっている2号棟になります。
間取りは二階建て4LDKに駐車スペース一台分が高評価にならなかった要因、それでもなかなか城南エリアには貴重な一階LDKに水廻りも同フロアを高く評価しています。二箇所のバルコニーのほかに屋上バルコニーやロフトスペースがあるのも特徴です。
建物はパワービルダー施工、構造等に定評有りですが、デザイン性や設備については、特別感は薄く、三階建ての狭小敷地でも駅前でデザイン性に凝った家が良い、そういう場合には向かないと思います。
陽当たりは南道路面に西側通路、且つ北側も隣地庭、なかなか一階がここまで明るいのも貴重だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

田園調布小学校
田園調布中学校

設備

クローゼット 床下収納 シューズボックス バルコニー 2面バルコニー ルーフバルコニー TVインターホン 日当り良好 電気 階建 2階建 火災警報器(報知機) 平坦地 整形地 閑静な住宅地 前面棟無 市街地が近い 地盤調査書有 南側道路面す 外壁サイディング 部屋向き 南西向き 全室2面採光 通風良好 LDK広さ 20帖以上 吹抜け 全居室フローリング リビング階段 全居室収納 キッチンタイプ オープンキッチン グリル 独立洗面台 浴室に窓 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 フラット35・S適合証明書有 省エネ給湯器 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 セットバック 済 ロフト フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 シャワー 複層ガラス 24時間換気システム

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    新築一戸建て / 大田区田園調布5丁目 / 6,680万円
    東急東横線 『田園調布』駅 徒歩16分
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最終更新日 平成24年5月31日