
世田谷区代沢2丁目 売地
土地 7,980万円
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土地:135.22m²
京王井の頭線 『下北沢』駅 徒歩9分
京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩7分
小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩12分
最終更新日:2021/01/08 次回更新予定日:2021/01/22
販売図面
下北沢南口商店街を歩き餃子の王将を越え、ゼブンイレブンを越えると茶沢通りにぶつかる代沢三差路、そのまま茶沢通りを渡り、東方向に住宅地をグッと高台に上った、高級感のある閑静な場所に本物件はあります。
高台の閑静な場所に住まいは置きながら、街に降りればすぐに買い物や飲食を楽しめるのは一つの理想です。
一方で評価を下げた項目の一つが地形、普通の旗竿形状地以上に建築部分が奥の奥に引っ込んでいます。上手くアプローチを整備すれば格好良くなりそうですが、駐車スペースも一台分でデッドスペースが多いとも言えます。
参考建物プラン自体は好きですが、土地面積と建蔽率や容積率を考えた際、きれいな地形であれば二階建てでも土地面積同等迄は建物ボリュームを得られたはずです。
価格は地形等を考えればやや強気、前面道路は車は通れるものの、建物込みで億超えの価格帯を考えればの評価になります。
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
代沢小学校
富士中学校
ガス 都市ガス 都市ガス引込可 平坦地 閑静な住宅地 市街地が近い 上水道 公営 公営水道引込可 汚水 下水道 公共下水接続可(汚水) 公共下水接続可(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 即引渡可 建物プラン例有り 建築条件なし 更地渡し セットバック 要
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