駒沢公園を庭にする...南道路面の整形地にゆとりの二階建て
駒沢大学 中古一戸建て
駒沢大学 中古一戸建て 外観

駒沢大学 中古一戸建て

世田谷区駒沢4丁目
中古一戸建て 5,380万円
  • 3LDK
  • 建物:81.50m²
東急田園都市線 『駒沢大学』駅  徒歩17分
東急田園都市線 『桜新町』駅  徒歩17分
東急東横線 『自由が丘』駅  バス21分 駒大深沢キャンパス前 停歩4分
駒沢大学 中古一戸建て 間取り図

物件概要

物件ID
138404
物件名
駒沢大学 中古一戸建て
所在地
世田谷区駒沢4丁目
交通
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩17分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分
東急東横線 自由が丘駅 バス21分 駒大深沢キャンパス前 停歩4分
権利
所有権
土地面積
80.13m² / 公簿
建物面積
81.50m²
間取り
3LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
1997年06月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南 4.5m 私道
引渡し
相談
現況
空家
取引態様
一般
備考

最終更新日:2020/05/28 次回更新予定日:2020/06/11

販売図面

本物件街区は駒沢大学深沢キャンパスの目の前、すぐに駒沢公園通りという立地は、庭を確保するのが困難な都心部において、駒沢公園を庭にするという素晴らしさがあります。
利便性評価は単純に駅距離からですが、駒沢公園通りには各種飲食店やドラッグストア等が並び、買い物や食事には困らず、前述の駒沢公園というほかでは得られないスポットがあります。
建物は平成9年築、間取りは二階建ての3LDK、大型車も駐車可能なカースペース付きです。前面道路や周囲の落ち着いた雰囲気が特長です。
地形は接道間口の広い整形地、南道路面且つカースペースの存在と開口部の位置から、全体的に陽当たりが良いのも特長です。
一方でデメリットなのは、僅かに建蔽率や容積率が超過するため、金融機関次第では審査に影響する場合があります。
また、室内の状態は良くなく、住まわれる際には一般的にはリフォームが必要になると思います。
その上で最大のセールスポイントになるのが価格、ほぼ土地値の設定且つここ最近の市況では土地値でも割安な印象、室内のフルリフォーム費用を乗せて考えても割安な設定だと思います。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

深沢小学校
深沢中学校

設備

バルコニー バルコニー有 日当り良好 階建 2階建 閑静な住宅地 都市近郊 南側道路面す 通風良好 独立洗面台 南面バルコニー 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 システムキッチン ガスコンロ コンロ口数 三口

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  • お問い合わせの物件
    中古一戸建て / 世田谷区駒沢4丁目 / 5,380万円
    東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩17分
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    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
  7. 融資等に関する金融機関
  8. 信用情報機関
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最終更新日 平成24年5月31日