物件名はソアヴィータ久が原Ⅺ、住所は久が原一丁目で池上線の御嶽山が最寄り、だいぶ前に甲子園に出た雪谷高等学校の西隣りの街区になります。
周囲は端正な顔つきの邸宅街、もちろん第一種低層住居専用地域、手前の整形地がA号棟で奥の旗竿地がB号棟の二分割の分譲地、前面道路は後退が必要な幅員でそこまで広さはないものの、A号棟の建物前に駐車スペースが配置されているため、スッキリ開放感があります。
この久が原の地に似合うのは二階建て、ただ同価格帯だと広さを確保できず、価格帯を上げざるを得ない、本物件は借地権付き建物という形態を取ることで、この価格帯の新築できれいに二階建てを得られています。この借地権のメリットやデメリットは書き切れる内容ではないため、見学の際には最初に聞いておくべく内容になります。
建物価格は所有権も変わらないですが、土地価格は一般に所有権価格の七割程度だと言われています。
建物は、最近は億超えの分譲物件が中心のスミカ分譲のソアヴィータシリーズ、設備仕様の充実やデザイン性、間取りの動線設計に定評があるほか、高気密・高断熱で省エネ性能の高さにもこだわりがあります。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
松仙小学校
大森第十中学校
設備
ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス 収納スペース バルコニー バルコニー有 TVインターホン 階建 2階建 閑静な住宅地 市街地が近い 全室2面採光 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング 全居室収納 浴室に窓 浴室暖房 温水洗浄便座 タンクレストイレ 南面バルコニー スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ロフト フローリング 床暖房 食器洗乾燥機 オートバス 浴室乾燥機
