渋谷区の最西端、杉並区境の水道道路沿いに建つ笹塚小鳩マンション、外観を見ても分かりますが、築46年経過の建物は古いですが、共用部はきれいに整備されています。エレベーターの刷新やベビーカーに優しいスロープ仕様等が特徴です。
室内はフルリノベーション施工中（2021年1月完成）、設備仕様もきれいに一新されます。全サッシ交換済みなのも良いです。
長期修繕計画が有り、修繕積立金2,100万円超（2020年9月時点）も、築年数があるため安心出来る要素です。土地権利は地上権、ただ旧法で更新可能です。ここはメリットとデメリットがあるので要確認です。
お部屋は4階南向きで約8.3mのワイドスパンバルコニー面、間取りは3LDKで収納量が魅力です。LDKと二部屋が面するバルコニーのある南方向の陽当たりと眺望は良いです。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
笹塚小学校
笹塚中学校
設備
エレベーター
エアコン ウォークインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 日当り良好 ペット 不可 平坦地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い 部屋向き 南向き 部屋向き 南東向き 全居室フローリング キッチンタイプ オープンキッチン 独立洗面台 南面バルコニー リノベーション済 適合リノベーション フローリング張替 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 室内洗濯機置場
