渋谷区の最西端、杉並区境の水道道路沿いに建つ笹塚小鳩マンション、外観を見ても分かりますが、築46年経過の建物は古いですが、共用部はきれいに整備されています。エレベーターの刷新やベビーカーに優しいスロープ仕様等が特徴です。
室内はフルリノベーション施工中（2021年1月完成）、設備仕様もきれいに一新されます。全サッシ交換済みなのも良いです。
長期修繕計画が有り、修繕積立金2,100万円超（2020年9月時点）も、築年数があるため安心出来る要素です。土地権利は地上権、ただ旧法で更新可能です。ここはメリットとデメリットがあるので要確認です。
お部屋は最上階7階南向きのワイドスパンバルコニー面、間取りはゆとり重視の2LDK、収納量とこのコロナ禍で注目を浴びる在宅ワークスペース付きなのが魅力です。全室が面するバルコニーがある南方向の陽当たりと眺望は良く、最上階の開放感は圧巻です。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
笹塚小学校
笹塚中学校
設備
エレベーター
エアコン ウォークインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 日当り良好 都市近郊 市街地が近い 部屋向き 南向き 全居室フローリング 独立洗面台 南面バルコニー スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機
