渋谷区の最西端、杉並区境の水道道路沿いに建つ笹塚小鳩マンション、外観を見ても分かりますが、築46年経過の建物は古いですが、共用部はきれいに整備されています。エレベーターの刷新やベビーカーに優しいスロープ仕様等が特徴です。
室内はフルリノベーション施工中（2021年1月完成）、設備仕様もきれいに一新されます。全サッシ交換済みなのも良いです。
長期修繕計画が有り、修繕積立金2,100万円超（2020年9月時点）も、築年数があるため安心出来る要素です。土地権利は地上権、ただ旧法で更新可能です。ここはメリットとデメリットがあるので要確認です。
お部屋は最上階7階南向きのワイドスパンバルコニー面、間取りはゆとり重視の2LDK、収納量とこのコロナ禍で注目を浴びる在宅ワークスペース付きなのが魅力です。全室が面するバルコニーがある南方向の陽当たりと眺望は良く、最上階の開放感は圧巻です。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
笹塚小学校
笹塚中学校
設備
エレベーター
エアコン ウォークインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 日当り良好 都市近郊 市街地が近い 部屋向き 南向き 全居室フローリング 独立洗面台 南面バルコニー リフォーム 内装リフォーム済 リノベーション済 適合リノベーション フローリング張替 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン 食器洗乾燥機 ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機
