大井町線の上野毛が最寄り、丘陵のスタバが有名な二子玉川公園に近く、再開発後の二子玉川へ歩けます。
前面道路は約5.4m公道、接道間口約9.33mのきれいな整形地、地図上は第三京浜が近い様に見えますが、前面道路写真から、実際は結構離れているのが分かるのではないかと思います。
参考建物プラン図は用意されていません。
前面道路の向こうは丸子川、更にその先には地図上は上野毛迎賓館が広がります。これは調べると、ロッキード事件等で自分も名前を耳にはしたことのある旧小佐野賢治邸だそうです。
周囲には多摩川河川敷含め、緑がかなり溢れているのが分かると思いますが、ここは風致地区内です。本物件も緩和を受けなければ建ぺい率は40%、三階建てや目一杯建物を広げたい場合は向かず、緑や隣棟間隔にゆとりを求める方向けです。
本物件の解体が終われば、両脇の建物がきれいなので雰囲気は写真以上になりそうです。価格は坪188万円と割安感があります。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
玉川小学校
玉川中学校
設備
日当り良好 電気 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) 周辺交通量少なめ 建築条件なし 更地渡し
