端正な邸宅地に似合う二階建て、借地権付き建物という選択肢
ソアヴィータ久が原XI/B号棟
ソアヴィータ久が原XI/B号棟 リビングダイニングルーム

ソアヴィータ久が原XI/B号棟

大田区久が原1丁目
新築一戸建て 5,380万円
  • 1SLDK
  • 建物:79.08m²
東急池上線 『御嶽山』駅  徒歩9分
東急池上線 『久が原』駅  徒歩11分
東急池上線 『雪が谷大塚』駅  徒歩16分
東急池上線 『千鳥町』駅  徒歩20分
ソアヴィータ久が原XI/B号棟 間取り図

物件概要

物件ID
163040
物件名
ソアヴィータ久が原XI/B号棟
所在地
大田区久が原1丁目
交通
東急池上線 御嶽山駅 徒歩9分
東急池上線 久が原駅 徒歩11分
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩16分
東急池上線 千鳥町駅 徒歩20分
権利
(旧法)賃借権
土地面積
84.25m² / 公簿
建物面積
79.08m²
間取り
1SLDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2020年10月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 4.0m 私道
借地期間
新規契約期間 20年
地代
17,730円
引渡し
相談
現況
新築
取引態様
一般
備考
私道及びセットバック面積5.00m2、登記簿上の間取りは1LDK+S(サービスルーム)となります\n

最終更新日:2021/02/26 次回更新予定日:2021/03/12

販売図面

物件名はソアヴィータ久が原Ⅺ、住所は久が原一丁目で池上線の御嶽山が最寄り、だいぶ前に甲子園に出た雪谷高等学校の西隣りの街区になります。
周囲は端正な顔つきの邸宅街、もちろん第一種低層住居専用地域、手前の整形地がA号棟で奥の旗竿地がB号棟の二分割の分譲地、前面道路は後退が必要な幅員でそこまで広さはないものの、A号棟の建物前に駐車スペースが配置されているため、スッキリ開放感があります。
この久が原の地に似合うのは二階建て、ただ同価格帯だと広さを確保できず、価格帯を上げざるを得ない、本物件は借地権付き建物という形態を取ることで、この価格帯の新築できれいに二階建てを得られています。この借地権のメリットやデメリットは書き切れる内容ではないため、見学の際には最初に聞いておくべく内容になります。
建物価格は所有権も変わらないですが、土地価格は一般に所有権価格の七割程度だと言われています。
建物は、最近は億超えの分譲物件が中心のスミカ分譲のソアヴィータシリーズ、設備仕様の充実やデザイン性、間取りの動線設計に定評があるほか、高気密・高断熱で省エネ性能の高さにもこだわりがあります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

松仙小学校
大森第十中学校

設備

ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス 収納スペース バルコニー バルコニー有 TVインターホン 階建 2階建 閑静な住宅地 市街地が近い 全室2面採光 LDK広さ 15帖以上 全居室フローリング 全居室収納 浴室に窓 浴室暖房 温水洗浄便座 タンクレストイレ 南面バルコニー スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ロフト フローリング 床暖房 食器洗乾燥機 オートバス 浴室乾燥機

地図上に表示されるマークは付近住所に所属することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件へのお問い合わせ

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    新築一戸建て / 大田区久が原1丁目 / 5,380万円
    東急池上線 『御嶽山』駅 徒歩9分
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  2. 法令により必要と判断される場合
  3. 契約の相手方になる者またはその見込み客
  4. 不動産管理等を実施する管理会社
  5. お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報
    1. 他の宅地建物取引業者への提供
    2. インターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
    3. 指定流通機構
      (不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施)
    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
  7. 融資等に関する金融機関
  8. 信用情報機関
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●認定個人情報保護団体の名称
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最終更新日 平成24年5月31日