北側に御殿山通り、東側下の方に山手線線路、旧原美術館や御殿山庭園は目の前、御殿山高台に似合う風格のその名も御殿山ハウス、2005（H17）年築の建物は低層で経年が味になるタイプの外観、周囲には公開空地や緑が配され、「緑陰深き」の表現は行けば大抵の方が体感可能だと思います。
京急本線の各停の北品川が駅歩五分、大崎や品川に歩ける立地で、高台の御殿山の中では利便性が高いのも特徴です。
現在居住中で室内はいただいた写真を掲載、床暖房含め多少の型落ちはあれど装備は充実、それ以上にラウンジやトランクルーム、小ンシェルジュサービスやフィットネスジム等の共用施設やサービスの充実度が高く、管理体制も良好です。屋内駐車場（月額38,000-43,000円）は4/21時点で空有りです。
間取りは63.37平米の1LDK、この専有面積だと2LDKの方が多そうで贅沢なつくり、一番の特徴は約38.57平米の専用テラスの存在です。
掲載写真の通り、眺望という表現だと評価は低いです。テラスの存在と角部屋であることから、十分に光は採り込めています。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
御殿山小学校
品川学園
設備
エレベーター フロントサービス 防犯カメラ コンシェルジュサービス オートロック 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 24時間ゴミ出し可
ウォークインクローゼット トランクルーム テラス 角部屋 TVインターホン 24時間セキュリティ スロップシンク ペット 可 ガス 都市ガス 2沿線以上利用可 火災警報器（報知機） 高台に立地 閑静な住宅地 市街地が近い 上水道 公営 全居室フローリング キッチンタイプ 独立型キッチン 汚水 下水道 グリル 独立洗面台 浴室に窓 温水洗浄便座 タンクレストイレ エレベーター2基以上 駐車場空きあり（近隣を含む） フィットネス施設 公共下水(雑排水) 24時間有人管理 管理人 日勤 モニタ付オートロック セキュリティ充実 隣接建物距離2m以上 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ディスポーザー ガスコンロ コンロ口数 三口 追い焚き 浴室乾燥機 室内洗濯機置場
