戸越銀座商店街徒歩1分の場所に建築条件無の売土地、南側接道間口の広い南西角地
「戸越」 売地
「戸越」 売地 販売現地（2022.5撮影）

「戸越」 売地

品川区戸越１丁目
土地 9,000万円
  • 土地：68.56m²
都営浅草線 『戸越』駅 　徒歩3分
東急池上線 『戸越銀座』駅 　徒歩5分
東急大井町線 『戸越公園』駅 　徒歩11分
JR山手線 『大崎』駅 　徒歩17分
「戸越」 売地 区画図

物件概要

物件ID
164264
物件名
「戸越」 売地
所在地
品川区戸越１丁目　google map
交通
都営浅草線 戸越駅 徒歩3分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
東急大井町線 戸越公園駅 徒歩11分
JR山手線 大崎駅 徒歩17分
権利
所有権
土地面積
68.56m² / 実測
私道
有 : 公簿 79.35m² : 私道持分 12/48
建蔽率 / 容積率
70%  /  168%
地目
宅地
用途地域
第１種住居地域
接道
二方
西 4.27m 公道
南 4.0m 私道
引渡し
相談
引渡条件：更地渡し
現況
更地
取引態様
仲介
備考
戸越一丁目地区地区計画、最低敷地面積60m2、新防火地域、景観条例、航空法

最終更新日：2022/06/30 次回更新予定日：2022/07/14

販売図面

浅草線の戸越駅に徒歩三分、池上線の戸越銀座駅が徒歩五分、有名な戸越銀座商店街に徒歩一分の利便性が魅力です。
第二京浜沿いの戸越台中学校の裏手、高台という表現は相応しくないですが、第二京浜に比べ地盤面がグッと上がった、比較的落ち着いた雰囲気の住宅地になります。
敷地形状は南側接道間口の広い南西角地、南側は約4mの私道で西側が約4.27mの公道、掲載写真は更地ですが、ストリートビュー上は駐車場になっているため、広さの感覚が掴めると思います。
価格は純粋な住宅用地で考えると強気な単価設定だと思いますが、なかなかこのサイズの自由設計可能な土地が希少な事情があります。
土地はどんなプランが可能かが大きな要素、参考建築プランの用意はないですが、それ次第で結構全体評価も変わります。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

宮前小学校
戸越台中学校

設備

日当り良好 電気 ガス　都市ガス 角地 2沿線以上利用可 平坦地 整形地 市街地が近い 南側道路面す 上水道　公営 汚水　下水道 公共下水(雑排水) 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし 更地渡し

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    土地 / 品川区戸越１丁目 / 9,000万円
    都営浅草線 『戸越』駅 徒歩3分
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    4. 不動産調査機関等
  6. 登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
  7. 融資等に関する金融機関
  8. 信用情報機関
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最終更新日　平成24年5月31日