駅歩五分の赤松小学校区域内、南東道路面の整形地〈二棟〉に駐車場付き新築二階建て
「北千束」新築分譲住宅/2号棟
「北千束」新築分譲住宅/2号棟 販売現地(2022.7撮影)

「北千束」新築分譲住宅/2号棟

大田区北千束2丁目
新築一戸建て 7,950万円
  • 2LDK
  • 建物:68.49m²
東急大井町線 『北千束』駅  徒歩5分
東急目黒線 『大岡山』駅  徒歩8分
東急目黒線 『洗足』駅  徒歩9分
東急大井町線 『大岡山』駅  徒歩8分
「北千束」新築分譲住宅/2号棟 間取図/2号棟

物件概要

物件ID
164417
物件名
「北千束」新築分譲住宅/2号棟
所在地
大田区北千束2丁目 google map
交通
東急大井町線 北千束駅 徒歩5分
東急目黒線 大岡山駅 徒歩8分
東急目黒線 洗足駅 徒歩9分
東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分
権利
所有権
土地面積
70.75m² / 実測
建物面積
68.49m²
間取り
2LDK
建物構造
木造 地上2階
完成
2022年12月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
南東 3.19m 私道
セットバック
済 ・ 11.61m²
建築確認番号
第KBI-SGM22-10-3353号
引渡し
相談
現況
建築中
取引態様
仲介
備考
第一種高度地区、準防火地域

最終更新日:2022/08/10 次回更新予定日:2022/08/24

販売図面

最寄りの大井町線北千束駅に徒歩五分の距離です。また、二路線が使えて商店街が充実の大岡山、ほかにも洗足が徒歩十分圏内です。
第一種低層住居専用地域内ですが、近くの線路や道路幅員等の印象から、住環境は標準評価に留めています。ただ、高評価に近いです。
価格も単価だけで見れば、現在の相場だと高評価に近いですが、後に書く間取りニーズとの絡みで標準評価以上には上がらないです。
建物の設備仕様も価格帯で必要な標準装備は概ね揃う印象です。
前面道路は後退(セットバック)が必要な幅員、方位は南東向き、ほぼ整形地の横並びの二棟です。
学区域の赤松小学校は比較的人気が高く、ここは利便性とは違う立地のプラス要素です。近くの洗足池公園は桜の名所、特に春先の散歩は気持ち良いです。
多少道路幅員は狭いものの、この立地と価格帯の整形地の新築は、特に土地面積が必要な二階建てで見つけるのは至難の業です。
ただ、この価格帯で2LDK、そのニーズもどこまであるか、希少性は高いがニーズも多くない、そういう物件だと個人的に思います。
南東道路面で両棟共に、南側に駐車スペースを配置するため、陽当たりは周囲の状況的にも良いはずです。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報

赤松小学校
大森第六中学校

設備

照明器具 TV付バス ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 シューズインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン カードキー 制震構造 日当り良好 階建 2階建 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 部屋向き 南西向き 通風良好 全居室フローリング シャッター雨戸 電動シャッター 全居室収納 グリル パントリー 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー EV車充電設備 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 複層ガラス

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    新築一戸建て / 大田区北千束2丁目 / 7,950万円
    東急大井町線 『北千束』駅 徒歩5分
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    • 外国人の方は在留証明書の写し
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    • 上記書類のいずれか1点とご本人による委任状
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      又、弁護士などの有資格者の場合はその職業名と登録番号を記載ください。)
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<注意>
*当社の商品・サービスに関する問合せ先ではございません
*当社の商品・サービスに関する問合せは03-5720-1285になります

制定日 平成17年4月1日
最終改定日 令和4年7月1日
株式会社スミカ・クリエイト
東京都目黒区上目黒1丁目26番9号
中目黒オークラビル
代表取締役 味戸 吉春