最寄りの大井町線北千束駅に徒歩五分の距離です。また、二路線が使えて商店街が充実の大岡山、ほかにも洗足が徒歩十分圏内です。
第一種低層住居専用地域内ですが、近くの線路や道路幅員等の印象から、住環境は標準評価に留めています。ただ、高評価に近いです。
価格も単価だけで見れば、現在の相場だと高評価に近いですが、後に書く間取りニーズとの絡みで標準評価以上には上がらないです。
建物の設備仕様も価格帯で必要な標準装備は概ね揃う印象です。
前面道路は後退（セットバック）が必要な幅員、方位は南東向き、ほぼ整形地の横並びの二棟です。
学区域の赤松小学校は比較的人気が高く、ここは利便性とは違う立地のプラス要素です。近くの洗足池公園は桜の名所、特に春先の散歩は気持ち良いです。
多少道路幅員は狭いものの、この立地と価格帯の整形地の新築は、特に土地面積が必要な二階建てで見つけるのは至難の業です。
ただ、この価格帯で2LDK、そのニーズもどこまであるか、希少性は高いがニーズも多くない、そういう物件だと個人的に思います。
南東道路面で両棟共に、南側に駐車スペースを配置するため、陽当たりは周囲の状況的にも良いはずです。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
赤松小学校
大森第六中学校
設備
照明器具 TV付バス ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 シューズインクローゼット シューズボックス バルコニー バルコニー有 TVインターホン カードキー 制震構造 日当り良好 階建 2階建 平坦地 整形地 閑静な住宅地 市街地が近い 部屋向き 南西向き 通風良好 全居室フローリング シャッター雨戸 電動シャッター 全居室収納 グリル パントリー 独立洗面台 浴室に窓 浴室暖房 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 南面バルコニー EV車充電設備 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 ガスコンロ コンロ口数 三口 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 複層ガラス
