延床面積223.73平米のRC造邸宅、開放的な南側庭及び屋上大型ルーフバルコニー付き
大田区上池台一丁目 中古邸宅
大田区上池台一丁目 中古邸宅 建物外観(2022.7撮影)

大田区上池台一丁目 中古邸宅

大田区上池台1丁目
中古一戸建て 14,200万円
  • 4SLDK
  • 建物:223.77m²
東急池上線 『長原』駅  徒歩3分
東急池上線 『洗足池』駅  徒歩10分
東急大井町線 『旗の台』駅  徒歩11分
東急池上線 『旗の台』駅  徒歩11分
大田区上池台一丁目 中古邸宅 間取り図

物件概要

物件ID
164456
物件名
大田区上池台一丁目 中古邸宅
所在地
大田区上池台1丁目 google map
交通
東急池上線 長原駅 徒歩3分
東急池上線 洗足池駅 徒歩10分
東急大井町線 旗の台駅 徒歩11分
東急池上線 旗の台駅 徒歩11分
権利
所有権
土地面積
156.88m² / 公簿
建物面積
223.77m²
間取り
4SLDK
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造) 地上2階 地下1階
完成
1987年11月
駐車場
建蔽率 / 容積率
50%  /  100%
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
接道
一方
北 6.9m 公道
引渡し
期日指定 / 2023年 4月 上旬
現況
居住中
取引態様
仲介
備考
建物は建ぺい率・容積率の制限を超えており、再建築時に同規模の建築ができない可能性があります。建築時に検査済証取得なし

最終更新日:2022/08/18 次回更新予定日:2022/09/01

販売図面

池上線の長原駅が徒歩三分、大きな池があるのに小池公園の斜向かい(北西側隣接)の街区、利便性は高評価です。
建物は1987(昭62)年築、内装は浴室やキッチン等を見るかぎり、建築当初とは変わっていると思いますが、正確なリフォーム履歴が手元にないです。
また、建蔽率や容積率が現行法規をオーバーするため、建替え時には同規模の建物は建設不可、また住宅ローン審査に影響する恐れがあります。価格はほぼ土地値ですが、上記事情を考慮、また建替え時には堅牢なRC造の建物解体が逆にネックになります。
間取りの特徴は南側の庭、屋上大型ルーフバルコニー、地階の収納量等、延床面積は223.77平米(約67.69坪)あります。
南傾斜の地勢な上に、写真を見て貰えば一目瞭然ですが南側が開放的、地階を除き、陽当たりが良いのは間違いなく、1階ですら眺望は良好、屋上バルコニーの開放感は最高です。

評価チャート

※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『3』を表示しておりますので、ご了承ください。

学区情報


設備

クローゼット 収納スペース バルコニー バルコニー有 ルーフバルコニー 専用庭 2沿線以上利用可 シャッタ-車庫 納戸 独立洗面台 ミストサウナ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 フローリング システムキッチン

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    中古一戸建て / 大田区上池台1丁目 / 14,200万円
    東急池上線 『長原』駅 徒歩3分
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    • 運転免許証、旅券、個人番号カード(氏名と写真の表示がある面のみ)などの写し
    • 国家資格証、健康保険証、年金手帳、住民票(3ヶ月以内、個人番号の記載がないもの)の写し
    • 外国人の方は在留証明書の写し
  2. 開示等をご請求される方が代理人様の場合
    • 上記書類のいずれか1点とご本人による委任状
      (ご本人による捺印と当該印鑑の印鑑登録証明書をご提出ください。代理人様が親権者などの法定代理人の場合は、ご本人との関係がわかるものご提出ください。
      又、弁護士などの有資格者の場合はその職業名と登録番号を記載ください。)
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  • ご本人の確認ができない場合
  • 代理人によるご依頼に際して、代理権が確認できない場合
  • 所定の依頼書類に不備があった場合
  • ご依頼のあった情報項目が、当社開示対象個人情報に該当しない場合
  • 本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
  • 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
  • 他の法令に違反することとなる場合
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<注意>
*当社の商品・サービスに関する問合せ先ではございません
*当社の商品・サービスに関する問合せは03-5720-1285になります

制定日 平成17年4月1日
最終改定日 令和4年7月1日
株式会社スミカ・クリエイト
東京都目黒区上目黒1丁目26番9号
中目黒オークラビル
代表取締役 味戸 吉春