荏原町駅入口→大田文化の森に向かうバス通り沿い、かつての馬込文士村メインストリート臼田坂の上、南西側道路がバス通り沿いで臼田坂上停留所は隣りの街区徒歩1分以内の場所、本数も多くここから荏原町駅や大森駅へのバス利用は便利、個人的には最寄りの西馬込駅利用以上だと思います。ただ、バス通り沿いではあるため、住環境評価を下げています。
三方向接道の地形も高評価に近いですが、完全な四角形ではないのが地形が標準評価の理由、ただ、参考建物プランに影響が少ないのはプラス要素です。
前述の三方向接道に加えて、敷地東側には磨墨塚（スルスミヅカ）という石碑が隣接するため、全方位が開放的な極めて希少な土地になります。
販売図面記載の通り、3LDK＋車庫付きプランでこの価格帯で収まる価格設定も昨今では希少です。
評価チャート
※本ページのチャート数値は、すべて担当者の主観によるものであり、また状況が不明確な場合は平均値の『３』を表示しておりますので、ご了承ください。
学区情報
馬込第二小学校
馬込東中学校
設備
日当り良好 角地 2沿線以上利用可 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 前道6m以上 上水道 公営 汚水 下水道 公共下水(雑排水) スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし 更地渡し
